В соответствии с действующим законодательством Украины начинать строительство недвижимости, проводить капитальный ремонт или реконструкцию можно только после получения разрешения на такую деятельность. Компания Nobilex Law эксперт в сфере строительного права. Наши юристы, имея огромный опыт работы, смогут разобраться с вопросом любой сложности и помочь Вам получить необходимый документ. Строительство является одной из самых запутанных отраслей. Наши специалисты внимательно изучат Ваш конкретный случай, определят подходит ли для запланированного строения упрощенные правила его оформления или же необходима полная регистрационная процедура.
Под процедуру упрощенной легализации подпадает строительство домов или коттеджей, общая площадь которых не превышает 300 кв.м. и высотой не больше двух этажей (не учитывая мансарду). Возведение такой недвижимости требует наличие строительного паспорта объекта, отправку уведомления о начале строительства и по завершению работ – декларацию о готовности объекта. Стоит отметить, что строительный паспорт на такие объекты получить проще, не требуется проводить экспертизу проектных документов, достаточно предоставить уполномоченному органу эскизный проект, а также другие касающиеся объекта графические и текстовые ведомости.
Пакет документов для получения разрешения
Для недвижимости, которая не попадает под вышеописанные критерии необходимо собрать достаточно большой пакет документов. До начала строительства необходимо создать рабочий проект, строительный паспорт объекта, составить уведомление о начале работ, а также оформить договор технического и авторского надзора на постройку. И после можно начинать регистрацию уведомления и соответственно начинать строительные работы. Многие не зная всех тонкостей и подводных камней могут допускать ошибки и неточности в составляемых документах, а некоторые и вовсе упускать важность такого документа как авторский надзор. Основные документы для получения разрешения на проведение строительных работ:
- Паспорт и идентификационный код;
- Документ, согласно которому возможно подтвердить право собственности или право пользования на земельный участок, на котором будут проведены строительные работы;
- Строительный паспорт;
- Строительный проект объекта;
- А также оформить доверенность на сотрудников компании Nobilex Law, для представления Ваших интересов в органах государственной власти при решении строительных вопросов.
Хотим обратить Ваше внимание, что за самовольное строительство, нормами действующего законодательства предусмотрена административная ответственность. Может быть наложен штраф в размере не маленькой денежной суммы, вынесено решение о принудительном сносе постройки или же постройку могут отобрать.
Почему стоит выбрать Nobilex Law
- мы имеем опыт работы в юридической сфере более 11 лет;
- выполняем взятые на себя обязательства в определенный договором срок;
- в работе используем передовые технологии;
- строго следуем всем законодательным требованиям, что позволит Вам оформить документы юридически верно, в пределах норм определенных действующим законодательством Украины;
- непрерывно работаем над усовершенствованием своих знаний и навыков, а также следим за всеми изменениями в правовой сфере.