Арендуя земельный участок с целью ведения хозяйственной деятельности на нем необходимо заключить договор аренды для возможности официального ведения такого хозяйства. Компания Nobilex Law предоставляет услуги юридической поддержки, разработки, составления, подписания и регистрации договора аренды земельного участка. Наша команда предоставляет целый комплекс услуг связанный с урегулированием земельных вопросов. Юристы Nobilex law проконсультируют Вас по любым возникающим вопросам, при оформлении аренды земли, помогут с решением вопросов возникающих при необходимости продления срока аренды или же его прекращения, а также при возникновении различных споров и судебных разбирательств.
Что такое договор аренды и особенности его составления
Действующим законодательством Украины предусмотрено право владения и пользования земельным участком на правах аренды за определенную оплату для совершения тех или иных действий, в том числе с целью ведения предпринимательской деятельности. Чтобы узаконить такую аренду, необходимо заключить соответствующий договор аренды и зарегистрировать его. Также важно отметить, что доход, который получает арендодатель, подлежит обязательному налогообложению. Существует несколько видов таких договоров – договор аренды и субаренды, аренды с правом выкупа, продление или расторжение аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса. Заключаться договора аренды могут как с физическими так и с юридическими лицами, а также с органами государственной власти и местного самоуправления.
При необходимости арендовать земельный участок, который является государственной собственностью, в первую очередь стоит выяснить необходимо ли проведение аукциона для аренды определенного земельного участка. Если на земельном участке находится недвижимость, проведение аукциона не требуется, во всех остальных случаях необходимо проведение торгов. Право аренды на аукционе получит тот участник, который предложит наиболее выгодную сумму.
Форма договора аренды земли утверждена постановлением Кабинета Министров Украины. В таком договоре содержится вся исчерпывающая информация об участке, его подробное описание, срок действия договора и условия оплаты, а также указано как будет использоваться участок, предусмотрены условия прекращения предоставления аренды и ограничения.
Документы необходимые для заключения договора аренды
- Документы, удостоверяющие личность и идентификационные коды сторон;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект договора аренды;
- Для участков, находящихся в собственности государства, разрешение на аренду органов государственной власти.
В каждом конкретном случае могут понадобиться другие дополнительные документы. О необходимости предоставления которых, Вам сообщит юрист Nobilex Law.
Оформление договора аренды земельного участка трудозатратная процедура, которая требует много времени и знаний. Без опыта в данной сфере трудно справится с поставленными задачами, а любые мелкие ошибки и недочеты способны завести даже самое легкое дело в глухой угол. В решении вопроса оформления аренды земли стоит обратиться к специалисту Nobilex Law. Наши юристы помогут обезопасить Вас и Ваш бизнес от потерь, укажут на возможные риски, а также помогут избежать судебных разбирательств.