Компания Nobilex Law предоставляет свои услуги экспертной оценки земельного участка. Рынок земли является одним из наиболее популярных направлений нашей работы. Самой распространенной причиной, по которой проводят оценку земли является заключения договора купли-продажи. Также наши юристы проводят оценку земли для физических лиц при оформлении договора дарения, принятия наследства, решение судебных споров, передачи участка в залог в случае оформления ипотеки. Для юридических лиц проведение экспертной оценки земельных участков имеет некоторые особенности.
Порядок проведения экспертной оценки земельного участка является достаточно сложным процессом, требующим глубоких знаний требований и норм, установленных действующим законодательством Украины, а также опыта работы в этой сфере.
Можно выделить такие методы проведения оценки:
- Доходный метод. Такой способ является наиболее популярным при необходимости анализа доходности ведения запланированного бизнеса.
- Сравнительный метод. При таком способе оценки сравнивают ценовую политику на идентичные земельные владения.
- Метод остатка земли. Такой способ представляет собой расчет проведения необходимых улучшений.
Самым эффективным методом считается сравнительный, однако наши эксперты советуют комбинировать разные методы оценки между собой, что позволит всесторонне проанализировать и провести оценку максимально качественно и точно.
Что влияет на стоимость земли?
Стоимость земельных участков, как правило формируется с учетом следующих пунктов:
- Месторасположение участка;
- Целевое назначение;
- Наличие или отсутствие коммуникаций;
- Параметры участка.
Основными документами для проведения оценки земли
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Выписка из государственного кадастра;
- Паспорт и идентификационный код.
Специалисты Nobilex Law помогут Вам собрать все необходимые документы, составить их правильно, проанализировать планируемую операцию, оценить возможные риски и предотвратить их возникновение. Большой опыт работы наших юристов, а также огромный багаж знаний позволит выполнить задачу любой сложности, согласно оговоренным терминам. В своей работе мы используем передовые цифровые технологии и непрерывно работаем над усовершенствованием качества своих услуг. При выполнении задач четко следуем всем требованиям действующего законодательства Украины, чтобы гарантировать Вам идеальный результат работы.