Законом Украины «Об оценке земель» предусмотрено понятие нормативно-денежной оценки земли. Такой вид оценки представляет собой определение возможного рентного дохода, в соответствии с установленным законом нормативам. Специалисты Nobilex Law предоставляют юридическое сопровождение при подготовке и получении оценочных работ.
Для чего проводится нормативная оценка земельных участков?
Нормативно-денежная оценка земли необходима для:
- Определения размера земельного налога;
- расчета суммы арендной платы;
- вычисления размера государственной пошлины, подлежащей уплате при оформлении договора мены, наследства и дарения;
- подсчёта убытка сельского и лесного хозяйств;
- отчуждение земельных участков государственной, коммунальной собственности, если в соответствии с законом цена продажи таких земельных участков определяется с использованием нормативно-денежной оценки земельных участков;
Нормативно денежная оценка земли проводится согласно определенных действующим законодательством норм, стандартов и требований. Важно отметить, что такая оценка земельных участков находящихся в черте города и за его пределами отличается. А также имеются отличия при оценке земли разного целевого назначения. Таким образом оценка земли, размещенной в пределах города, независимо от ее целевого назначения, проводится не реже чем один раз в 5-7 лет, для участков сельскохозяйственного назначения, которые находятся за городом – также не реже одного раза в 5-7 лет, а для участков несельскохозяйственного целевого назначения – раз в 7-10 лет. Результат проведения нормативно денежной оценки земли оформляется в виде технической документации.
Документы необходимые для получения выписки
Для получения выписки о проведенной денежной оценки земли необходимо собрать документы и обратиться в ближайший ЦПАУ.
Пакет документов для физического лица должен содержать:
- Заявление о необходимости выдачи выписки о проведенной нормативно-денежной оценке;
- Госакт на земельный участок;
- Паспорт и идентификационный код;
- При наличии: копии технической документации и проекта землеустройства.
Для юридического лица список документов расширяется, требуется подача большего количества документов.
Наши юристы являются экспертами в решении любых задач, связанных с земельными вопросами. Мы готовы с радостью помочь Вам в решении вопросов любой сложности.