Исправление технической ошибки в ведомостях из Государственного земельного кадастра, которая была допущена органом, осуществляющим его ведение.
Государственный земельный кадастр является важным инструментом регулирования земельных отношений в Украине. Его ведение осуществляется органами Государственной службы земельного ресурса и ее территориальных органов. Однако, как и любой другой информационный ресурс, Государственный земельный кадастр может содержать технические ошибки, которые могут привести к негативным последствиям для владельцев земельных участков.
Если владелец земельного участка обнаруживает ошибки в сведениях из Государственного земельного кадастра, то он может обратиться в орган, осуществляющий его ведение, с просьбой об исправлении этих ошибок. Процедура исправления технических ошибок предусмотрена статьей 37 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре».
Згідно з цією статтею, у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей.
Власник земельної ділянки або його представник може звернутися до такого органу з письмовим зверненням про виправлення помилки у відомостях.
Відповідно до “Порядку ведення Державного земельного кадастру”, помилками у Державному земельному кадастрі є:
- технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру;
- технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);
- помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об’єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об’єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою);
- помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії;
- технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;
- помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки;
- помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 р. та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалення) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.
У письмовому зверненні до компетентного органу, власник земельної ділянки або його представник повинен зазначити номер запису в Державному земельному кадастрі, в якому допущена помилка, та надати необхідні докази для підтвердження своїх вимог. Важливо мати на увазі, що докази повинні бути достатніми, достовірними та такими, що підтверджують наявність помилки та необхідність її виправлення.
Після отримання письмового звернення власника земельної ділянки або його представника, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, перевіряє його достовірність та проводить відповідну перевірку відомостей у кадастрі. Якщо встановлено, що допущена технічна помилка, то орган здійснює її виправлення та зміну відповідного запису в кадастрі.
У разі відмови органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, від виправлення помилки у відомостях, власник земельної ділянки має право звернутися до суду з відповідним позовом. Суд у своєму рішенні може зобов’язати орган здійснювати відповідні зміни у відомостях кадастру.
Оскільки технічні помилки у відомостях кадастру можуть мати серйозні наслідки для власників земельних ділянок, важливо вчасно перевіряти відомості та вживати заходів для їх виправлення. Якщо ви вважаєте, що існує помилка у відомостях кадастру, то зверніться до юридичної компанії Nobilex Law, а наші спеціалісти проаналізують документи, нададуть консультацію та у випадку необхідності, допоможуть вирішити вашу проблему.
Пам’ятайте, що правовий захист може забезпечити відновлення прав власності на земельну ділянку та запобігти негативним наслідкам, пов’язаним з наявністю технічної помилки.
Важливо також зазначити, що процес виправлення технічних помилок у відомостях кадастру може зайняти певний час. Тому власник земельної ділянки повинен бути готовий до того, що процес виправлення може затягнутися та вимагатиме певних зусиль та витрат.І не забувайте також, що власник земельної ділянки або його представник може звернутися до органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, не лише з проханням про виправлення технічних помилок, але і з іншими вимогами, пов’язаними зі зміною відомостей про земельну ділянку, наприклад, зі зміною цільового призначення землі, розміру або меж ділянки тощо. Спеціалісти нашої компанії візьмуть на себе всі турботи, пов’язані із земельним питанням. Просто зателефонуйте та довірте справу нам!