Современное законодательство постоянно меняется и совершенствуется для комфорта и безопасности граждан Украины. На сегодняшний день существенно упростилась процедура получения разрешения на строительство частных жилых домов, садовых и дачных участков. Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусмотрена возможность такого строительства на основании строительного паспорта. Юридическая компания Nobilex Law предоставляет свою юридическую поддержку и помощь в получении такого документа.
Что такое строительный паспорт и кому он нужен
Строительный паспорт – это документ, в котором определен комплекс архитектурных и градостроительных требований к строительству и размещению домов площадью до 500 м2, не выше 2-х этажей. Речь также идет о хозяйственных зданиях, сооружениях, гараже, элементах благоустройства, озеленения, инженерной защиты.
Имея в своем распоряжении строительный паспорт, Вы можете строить на собственной земле практически все, что заблагорассудится. При этом любые проблемы с законом исключены. Также наличие этого сертификата позволяет застройщику автоматически приступать к строительству одновременно с представлением сообщения в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства Украины.
Кроме жилых домов, оформлять строительный паспорт нужно для следующих зданий:
- Сараи;
- Гаражи;
- Хозяйственные постройки.
Возможность получения строительного паспорта значительно упростит процедуру получения разрешения для постройки дома, поскольку при наличии паспорта не требуется проект. Также стоит обратить внимание на целевое назначение земли, на которой планируется постройка, она может быть предназначена для:
- Приусадебного хозяйства;
- Дачного строительства;
- Ведения садоводства.
Документы необходимые для получения паспорта
Выдают строительный паспорт в местном отделе государственной архитектурной организации, после рассмотрения поданного пакета документов. Для получения строительного паспорта необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление для выдачи строительного паспорта;
- паспорт и идентификационный код;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется строительство;
- эскизный план постройки с детальным указанием местоположения дома, его размеров, точного расстояния до соседних участков и построек, с перечнем и расположением инженерных сетей и сооружений;
- проект строительства (если имеется, но его подача не является обязательной);
- нотариально заверенное согласие совладельцев участка на проведение строительных работ, если такие имеются.
Рассматривают заявление о выдаче паспорта на протяжении 10 рабочих дней, после окончания этого срока Вы либо получаете паспорт, либо отказ в получении строительного паспорта. Решение об отказе может быть принято, если был подан неполный пакет документов или же в документах присутствуют несоответствия требованиям строительных норм.
Хоть на первый взгляд процедура получения строительного паспорта кажется несложной, однако в процессе подготовки документов могут возникнуть вопросы, недопонимания и различные непредвиденные ситуации, которые могут повлечь за собой разные правовые последствия и привести к решению споров в судебном порядке. Поэтому, не имея специальных знаний в данном вопросе, без помощи грамотного специалиста не разобраться.
Компания Nobilex Law имея огромный опыт в сфере земельного права возьмет на себя всю бумажную работу связанную с получением строительного паспорта. Юристы Nobilex Law найдут индивидуальный подход к Вашей конкретной ситуации, подготовят все необходимые документы и вместе мы гарантированно достигнем желаемый результат.