Возникла необходимость узаконить реконструкцию здания? Стоит обратиться в Nobilex Law. Наша команда юристов поможет Вам оформить любые регистрационные документы.
Под реконструкцией подразумевают строительно-ремонтные работы, направленные на внесение существенных изменений в планировку здания, вмешательство в несущие стены, переоборудование фасада строения, корректировка количества этажей и т.д. Важно знать, что все строения разделены на классы ответственности, а перечень необходимых для реконструкции документов отличается в зависимости от класса.
Так что же такое класс ответственности. И какие бывают классы?
Класс ответственности или класс последствий – это определение уровня опасности, которая может возникнуть по разным причинам, для людей находящихся в таком здании или на прилежащей к нему территории, а также возможные материальные и социальные потери, возникающие в результате завершения эксплуатации таких объектов недвижимости. Законодательством Украины все строительные объекты разделены на три класса последствий:
- Незначительные – СС1. К этой категории относятся жилые дома высотою до четырех этажей, уровень возможной опасности для постоянно находящихся – до 50 человек, периодически находящихся – до 100 человек, на прилегающей территории – до 100 человек, уровень возможных материальных утрат в случае прекращения функционирования – 2500 минимальных зарплат;
- Средние – СС2. Сюда можно отнести постройки, предназначенные для проживания людей, высотою более 5 этажей с уровнем угрозы постоянно находящимся – до 400 человек, периодически – до 1000 человек, на улице – от 100 до 50000, а уровень материальных утрат — до 50000 минимальных зарплат;
- Значительные – СС3. К этой категории можно отнести целые жилые комплексы многоэтажных домов, а также торговые и развлекательные центры. Границы возможного нанесенного ущерба стартуют от нижней границы потерь, предусмотренной для СС2, а масштабы потерь, возможных при остановке функционирования таких объектов, можно отнести к катастрофе национального масштаба.
Относят здание к тому либо иному классу на этапе планирование постройки, организацией, которая создала архитектурный план такого здания, согласовав свое решение с заказчиком. После контролирующие государственные органы анализируют и согласовывают такое решение и в соответствии с классом выстраивается дальнейший алгоритм действий.
Так какие документы нужны для получения разрешения на реконструкцию?
Для строений класса СС1 достаточно подать уведомление о начале строительных работ, а для объектов класса СС2 и СС3 необходимо получить разрешение на начало таких работ. Подробную консультацию касаемо составления таких документов, а также помощь с ними Вам предоставят наши юристы.
Процесс получения разрешения на реконструкцию довольно сложный, требующий большого количества свободного времени и знаний. Так как перечень документов, необходимых для получения разрешения такого типа существенно отличается не только в зависимости от классов, но и в зависимости от вида постройки и ее предназначения. Стоит отметить, что за игнорирование таких норм, законодательством предусмотрена ответственность.
Без помощи грамотного специалиста в данной области не обойтись. Наши юристы, обладая большим опытом работы и приличным багажом знаний, разберутся со всеми возникающими вопросами, трудностями и нюансами. Вам не стоит переживать и тратить драгоценное время, просто позвоните в Nobilex Law.