Виникла потреба узаконити реконструкцію будівлі? Варто звернутися до Nobilex Law. Наша команда правників допоможе Вам оформити будь-які реєстраційні документи.
Під реконструкцією мають на увазі будівельно-ремонтні роботи, спрямовані на внесення суттєвих змін у планування будівлі, втручання у несучі стіни, переобладнання фасаду будівлі, коригування кількості поверхів тощо. Важливо знати, що всі будівлі розділені на класи відповідальності, а перелік необхідних реконструкції документів відрізняється залежно від класу.
То що таке клас відповідальності. І які класи бувають?
Клас відповідальності або клас наслідків – це визначення рівня небезпеки, яка може виникнути з різних причин, для людей, що знаходяться в такій будівлі або на прилеглій до неї території, а також можливі матеріальні та соціальні втрати, що виникають в результаті завершення експлуатації таких об’єктів нерухомості. Законодавством України всі будівельні об’єкти поділено на три класи наслідків:
● Незначні – СС1. До цієї категорії належать житлові будинки висотою до чотирьох поверхів, рівень можливої небезпеки для постійно перебувають – до 50 осіб, періодично перебувають – до 100 осіб, на прилеглій території – до 100 осіб, рівень можливих матеріальних втрат у разі припинення функціонування – 2500 мінімальних зарплат;
● Середні – СС2. Сюди можна віднести будівлі, призначені для проживання людей, висотою понад 5 поверхів з рівнем загрози де постійно перебуває – до 400 осіб, періодично – до 1000 осіб, на вулиці – від 100 до 50000, а рівень матеріальних втрат – до 50000 мінімальних зарплат;
● Значні – СС3. До цієї категорії можна віднести цілі житлові комплекси багатоповерхових будинків, а також торговельні та розважальні центри. Кордони можливої завданої шкоди стартують від нижньої межі втрат, передбаченої для СС2, а масштаби втрат, можливих під час зупинення функціонування таких об’єктів, можна віднести до катастрофи національного масштабу.
Відносять будинок до того чи іншого класу на етапі планування будівлі, організацією, яка створила архітектурний план такої будівлі, погодивши своє рішення із замовником. Після того, як контролюючі державні органи аналізують і узгоджують таке рішення і відповідно до класу вибудовується подальший алгоритм дій.
Тож які документи потрібні для отримання дозволу на реконструкцію?
Для будівель класу СС1 достатньо подати повідомлення про початок будівельних робіт, а для об’єктів класу СС2 та СС3 необхідно отримати дозвіл на початок таких робіт. Детальну консультацію щодо складання таких документів, а також допомогу з ними Вам нададуть наші юристи.
Процес отримання дозволу на реконструкцію є досить складним, що вимагає великої кількості вільного часу та знань. Оскільки перелік документів, необхідні отримання дозволу такого типу істотно відрізняється залежно від класів, виду будівлі та її призначення. Варто зазначити, що за ігнорування таких норм законодавством передбачена відповідальність.
Без допомоги грамотного фахівця у цій галузі не обійтися. Наші юристи, володіючи великим досвідом роботи і суттєвим багажем знань, розберуться з усіма питаннями, труднощами і нюансами, що виникають. Вам не варто переживати і витрачати дорогоцінний час, просто зателефонуйте до Nobilex Law.