Орендуючи земельну ділянку з метою господарювання на ній, необхідно укласти договір оренди для можливості офіційного ведення такого господарства. Компанія Nobilex Law надає послуги юридичної підтримки, розробки, складання, підписання та реєстрації договору оренди земельної ділянки. Наша команда надає цілий комплекс послуг, пов’язаних із врегулюванням земельних питань. Юристи Nobilex law проконсультують Вас з будь-яких питань, що виникають, при оформленні оренди землі, допоможуть з вирішенням питань, що виникають при необхідності продовження терміну оренди або його припинення, а також при виникненні різних спорів і судових розглядів.
Що таке договір оренди та особливості його складання
Чинним законодавством України передбачено право володіння та користування земельною ділянкою на правах оренди за певну оплату для здійснення тих чи інших дій, у тому числі з метою провадження підприємницької діяльності. Щоб узаконити таку оренду, необхідно укласти відповідний договір оренди та зареєструвати його. Також важливо зазначити, що дохід, який отримує орендодавець, підлягає обов’язковому оподаткуванню. Існує кілька видів таких договорів – договір оренди та суборенди, оренди з правом викупу, продовження чи розірвання оренди, сервітуту, суперфіції, емфітевзису. Укладатися договори оренди можуть з фізичними і юридичними особами, і навіть з органами державної влади місцевого самоврядування.
За необхідності оренди земельної ділянки, яка є державною власністю, слід з’ясувати, чи необхідно проведення аукціону для оренди певної земельної ділянки. Якщо на земельній ділянці знаходиться нерухомість, проведення аукціону не потрібно, у всіх інших випадках необхідне проведення торгів. Право оренди на аукціоні отримає учасник, який запропонує найбільш вигідну суму.
Форму договору оренди землі затверджено постановою Кабінету Міністрів України. У такому договорі міститься вся вичерпна інформація про ділянку, її докладний опис, термін дії договору та умови оплати, а також зазначено, як використовуватиметься ділянка, передбачені умови припинення надання оренди та обмеження.
Документи необхідні для укладання договору оренди
- Документи, що засвідчують особу та ідентифікаційні коди сторін;
- Документи, що підтверджують право власності на об’єкт договору оренди;
- Для дільниць, що знаходяться у власності держави, дозвіл на оренду органів державної влади.
У кожному конкретному випадку можуть знадобитися додаткові документи. Про необхідність надання яких Вам повідомить юрист Nobilex Law.
Оформлення договору оренди земельної ділянки трудомістка процедура, яка потребує багато часу та знань. Без досвіду в цій сфері важко впорається з поставленими завданнями, а будь-які дрібні помилки та недоліки здатні завести навіть найлегшу справу в глухий кут. У вирішенні питання оформлення оренди землі варто звернутися до фахівця Nobilex Law. Наші юристи допоможуть убезпечити Вас та Ваш бізнес від втрат, вкажуть на можливі ризики, а також допоможуть уникнути судових розглядів.