Відповідно до чинного законодавства України розпочинати будівництво нерухомості, проводити капітальний ремонт чи реконструкцію можна лише після отримання дозволу на таку діяльність.
Компанія Nobilex Law – експерт у сфері будівельного права. Наші юристи, маючи величезний досвід роботи, зможуть розібратися з будь-якою складністю та допомогти Вам отримати необхідний документ.
Будівництво є однією з найзаплутаніших галузей. Наші фахівці уважно вивчать Ваш конкретний випадок, визначать чи підходить для запланованої будови спрощені правила його оформлення, чи необхідна повна реєстраційна процедура.
Під процедуру спрощеної легалізації підпадає будівництво будинків чи котеджів, загальна площа яких не перевищує 300 кв.м і висотою не більше двох поверхів (не враховуючи мансарду). Зведення такої нерухомості вимагає наявність будівельного паспорта об’єкта, відправлення повідомлення про початок будівництва та завершення робіт – декларацію про готовність об’єкта.
Варто зазначити, що будівельний паспорт на такі об’єкти отримати простіше, не потрібно проводити експертизу проектних документів, достатньо надати уповноваженому органу ескізний проект, а також графічні та текстові відомості, що стосуються об’єкта.
Пакет документів для отримання дозволу
Для нерухомості, яка не підпадає під вищеописані критерії, необхідно зібрати досить великий пакет документів. До початку будівництва необхідно створити робочий проект, будівельний паспорт об’єкта, скласти повідомлення про початок робіт, а також оформити договір технічного та авторського нагляду на будівництво. І потім можна розпочинати реєстрацію повідомлення і відповідно розпочинати будівельні роботи. Багато хто не знаючи всіх тонкощів і підводних каменів можуть допускати помилки і неточності в документах, а деякі взагалі втрачати важливість такого документа як авторський нагляд. Основні документи для отримання дозволу на проведення будівельних робіт:
- Паспорт та ідентифікаційний код;
- Документ, згідно з яким можна підтвердити право власності або право користування на земельну ділянку, на якій будуть проведені будівельні роботи;
- Будівельний паспорт;
- Будівельний проект об’єкта;
Для оперативного вирішення всіх питань радимо також оформити довіреність на співробітників компанії Nobilex Law для представлення Ваших інтересів в органах державної влади під час вирішення будівельних питань.
Хочемо звернути Вашу увагу, що за самовільне будівництво, нормами чинного законодавства передбачено адміністративну відповідальність. Можливо накладання штраф у вигляді грошової суми, винесення рішення про примусовий знос будівлі або будівництво можуть повністю відібрати.
Чому варто обрати Nobilex Law?
- ми маємо досвід роботи у юридичній сфері понад 11 років;
- виконуємо взяті на себе зобов’язання у визначений договором термін;
- у роботі використовуємо передові технології;
- суворо дотримуємося всіх законодавчих вимог, що дозволить Вам оформити документи юридично правильно, в межах норм, визначених чинним законодавством України;
- безперервно працюємо над удосконаленням своїх знань та навичок, а також стежимо за всіма змінами у правовій сфері.