Юристи компанії Nobilex Low – висококваліфіковані фахівці в галузі будівельного права. Ми можемо швидко та якісно узаконити заплановану реконструкцію, а також легалізувати самовільно переплановану нерухомість. Саме наша команда:
- проконсультує правильно та чітко, ґрунтуючись на чинних правових нормах та вимогах;
- збере необхідний пакет документів та своєчасно подасть у відповідні державні органи;
- допоможе заощадити Ваш час, гроші та нерви;
- видасть Вам оформлені належним чином документи.
Види узаконення перепланування
При плануванні капітального ремонту в будинку або квартирі (об’єднання або поділ кімнат, приєднання мансарди, зміна розміщення вікон і дверей, об’єднання декількох квартир в одну), або переобладнання житлової площі під офіс, або торгове приміщення, варто знати, що такі зміни вимагають реєстрації і для їх здійснення необхідно мати дозвіл. Варто зазначити, що незаконні реконструкції тягнуть за собою адміністративну відповідальність та штраф. Можна виділити три основні види легалізації таких змін:
- Легалізація перепланування житлового приміщення, яке лише планується. У цьому разі першою дією є оформлення дозволу такі роботи. Після проведення робіт об’єкт вводять в експлуатацію та оформлюють нові правовстановлюючі документи із внесенням необхідних оновлень.
- Законодавче затвердження перепланування приміщення після завершення таких робіт. Спочатку необхідно отримати дозвіл на збереження самовільних будівель, пройти технічний контроль та отримати відповідний висновок, отримати дозвіл та техпаспорт від інших державних органів, після цього подати декларацію про завершення робіт з реконструкції та зареєструвати нерухомість відповідно до внесених змін.
- Узаконення самобуду в судовому порядку. У такому разі судове рішення буде правовстановлюючим документом, на підставі якого вже можна провести законну державну реєстрацію права власності на самобуд.
Грамотний підхід до ситуації
Відразу зрозуміло, що процедура легалізації таких перепланувань є досить тривалим і трудомістким процесом, що займає багато часу, тому варто довірити вирішення цього питання юристам фірми Nobilex Law. Ми ретельно вивчаємо Ваші документи, робимо висновки наскільки законна Ваша реконструкція та запропонуємо варіанти виходу із ситуації. У деяких випадках виникає необхідність виїзду спеціаліста безпосередньо на об’єкт для можливості детальної, всебічної оцінки змін. Як показує практика, більшість таких реконструкцій не вимагають жодних дозвільних документів та додаткових реєстрацій. Розібратися у таких ситуаціях зможе лише грамотний фахівець. Саме такі фахівці працюють у Nobilex Law.