Компанія Nobilex Law надає послуги експертної оцінки земельної ділянки. Ринок землі є одним із найбільш популярних напрямів нашої роботи. Найпоширенішою причиною, з якої проводять оцінку землі, є укладання договору купівлі-продажу. Також наші юристи проводять оцінку землі для фізичних осіб під час оформлення договору дарування, прийняття спадщини, вирішення судових спорів, передачі ділянки у заставу у разі оформлення іпотеки. Для юридичних осіб проведення експертної оцінки земельних ділянок має деякі особливості.
Порядок проведення експертної оцінки земельної ділянки є досить складним процесом, який потребує глибоких знань вимог та норм, встановлених чинним законодавством України, а також досвіду роботи у цій сфері.
Можна виділити такі методи проведення оцінки:
- Прибутковий метод. Такий спосіб є найпопулярнішим за необхідності аналізу прибутковості ведення запланованого бізнесу.
- Порівняльний метод. За такого способу оцінки порівнюють цінову політику на ідентичні земельні володіння.
- Метод залишку землі. Такий спосіб є розрахунок проведення необхідних покращень.
Найефективнішим методом вважається порівняльний, проте наші експерти радять комбінувати різні методи оцінки між собою, що дозволить всебічно проаналізувати та провести оцінку максимально якісно та точно.
Що впливає вартість землі?
Вартість земельних ділянок, як правило, формується з урахуванням наступних пунктів:
- Місце розташування ділянки;
- Цільове призначення;
- Наявність чи відсутність комунікацій;
- Установки ділянки.
Основними документами щодо оцінки землі є
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- Витяг з державного кадастру;
- Паспорт та ідентифікаційний код.
Фахівці Nobilex Law допоможуть Вам зібрати всі необхідні документи, скласти їх правильно, проаналізувати заплановану операцію, оцінити можливі ризики та запобігти їх виникненню. Великий досвід роботи наших юристів, а також величезний багаж знань дозволить виконати завдання будь-якої складності відповідно до обумовлених термінів. У своїй роботі ми використовуємо передові цифрові технології та безперервно працюємо над удосконаленням якості послуг. Під час виконання завдань чітко дотримуємось усіх вимог чинного законодавства України, щоб гарантувати Вам ідеальний результат роботи.