Законом України “Про оцінку земель” передбачено поняття нормативно-грошової оцінки землі. Такий вид оцінки є визначенням можливого рентного доходу, відповідно до встановлених законом нормативів. Фахівці Nobilex Law надають юридичний супровід під час підготовки та отримання оціночних робіт.
Навіщо проводиться нормативна оцінка земельних ділянок?
Нормативно-грошова оцінка землі необхідна для:
- визначення розміру земельного податку;
- розрахунку суми орендної плати;
- обчислення розміру державного мита, що підлягає сплаті при оформленні договору міни, спадщини та дарування;
- підрахунку збитку сільського та лісового господарств;
- відчуження земельних ділянок державної, комунальної власності, якщо відповідно до закону ціна продажу таких земельних ділянок визначається з використанням нормативно-грошової оцінки земельних ділянок;
Нормативно грошова оцінка землі проводиться відповідно до визначених чинним законодавством норм, стандартів та вимог. Важливо відзначити, що така оцінка земельних ділянок, що перебувають у межах міста та за його межами, відрізняється. А також є відмінності в оцінці землі різного цільового призначення. Таким чином, оцінка землі, розміщеної в межах міста, незалежно від її цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років, для ділянок сільськогосподарського призначення, що знаходяться за містом – також не рідше ніж один раз на 5-7 років, а для ділянок несільськогосподарського цільового призначення – раз на 7-10 років. Результат проведення нормативно-грошової оцінки землі оформляється у вигляді технічної документації.
Документи необхідні для отримання витягу
Для отримання виписки про проведену грошову оцінку землі необхідно зібрати документи та звернутися до найближчого ЦПАУ. Пакет документів для фізичної особи повинен містити:
- Заява про необхідність видачі виписки про проведену нормативно-грошову оцінку;
- Держакт на земельну ділянку;
- Паспорт та ідентифікаційний код;
- За наявності: копії технічної документації та проекту землеустрою.
Для юридичної особи список документів розширюється, потрібно подання більшої кількості документів.
Наші юристи є експертами у вирішенні будь-яких завдань, пов’язаних із земельними питаннями. Ми готові з радістю допомогти Вам у вирішенні питань будь-якої складності.